전체 글12 미국주식 양도소득세 안내거나 절세 할 수 있는 방법 안녕하세요~ 재테크를 알려주는 숭쌘입니다. 최근 미국주식이 많이 올라서 내야 하는 양도소득세로 행복한 고민을 하는 분들이 많으시지요? ●국내 주식의 경우 2024년 현재 기준 한 종목에 대해 50억 원 이상 보유하는 대주주에 대해서만 양도세 납세의무가 발생하는데요~!(이것도 작년까지는 종목당 10억이었는데.. 논란이 일어 50억이 됐습죠..) ● 해외 주식의 경우 대주주 요건은 없고, 양도차익이 발생하면 해당 양도차익에서 250만 원을 차감 후 22% 세율로 양도세가 부과된답니다. 이게 말이 22%지.. 손실 볼 땐 안 도와주고 수익 볼 때만 세금을 내야 하니.. 전체 수익관점에서 여간 큰 비중이 아닐 수 없습니다. 그런데 말이죠.. 이 양도세.. 증여 후 매도로 절세할 수 있답니다. ※여기서 잠깐!.. 2024. 7. 10. 동탄역 대방 엘리움 더 시그니쳐 C18 분양 청약에 대해 알아보자! 안녕하세요~재테크를 알려주는 숭쌘입니다. 오늘은 최근에 청약으로 핫한 동탄역 대방 엘리움 더 시그니쳐를 알아보겠습니다~결론을 먼저 말씀드리면, 수원, 오산, 동탄 생활권역에서 실거주가 가능하신 분들은 무조건 추천드리고요!실제로 이 집을 사기 위해서는 얼마가 필요한지 고민해 보겠습니다~장점 1. 교통 동탄역 대방엘리움은 동탄역 역세권의 마지막이라고 말할 수 있는 거리인데요.1km 정도 떨어진 거리로 도보 15분 정도 소요되는 거리입니다. 실제로 걸어가기에는 조금 멀 수 있는 거리인데요.아파트 단지 바로 왼쪽에 307 트램역이 예정되어 있어서 동탄 트램이 개통된다면 조금 편하게 트램을 타고 이동할 수 있습니다. (참고로 트램은 2024년 6월 착공이 목표였지만 민원을 넣어보면 현재는 25년 하반기로 예정이 .. 2024. 7. 1. 주택담보대출 금리는 어떻게 결정이 되는 걸까? 안녕하세요. 재테크를 알려주는 숭쌘입니다.오늘은 주택담보대출 금리가 어떻게 결정되는지, 집을 사려면 얼마나 필요할지에 대해서 정리해서 알려드리겠습니다. 혹시 이런 생각해보신 분 계신가요?왜 한국은행 기준금리는 변함이 없는데 대출금리는 오르락내리락할까요? 미 연준(연방준비은행 FED)은 24년 6월 12일 FOMC 회의 뒤 기준금리를 현재 수준으로 유지하겠다고 말하였는데요.무려 7차례 연속금리가 동결이 된 상황이고, 한차례 더 동결되면 8회, 1년 간 동결이 된 상황입니다.이는 상당히 금리 인하까지 오래 걸리고 있다고 생각하면 될 것 같은데요. 아래 사진과 같지 미국은 금리 인상 후 금리 동결을 최소 2달~최장 15개월까지 유지를 하였고, 평균 5.8개월 유지를 하였는데.. 1년의 금리 동결 기간은 역사상.. 2024. 6. 18. 전용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적, 분양면적 헷갈리지 않게 구분하기! 안녕하세요 재테크를 알려주는 숭쌘입니다.처음 부동산을 공부하거나 부동산에 갔을 때 처음 부딪히는 용어의 어려움이 있는데요.특히 무슨 면적, 무슨 면적 그리도 면적이 많은지 모델하우스 가서 이해가 안 되는 기억이 있으신가요? 오늘은 부동산에서 자주 사용하는 전용면적, 공급면적과 같은 다양한 면적에 대해서 간단히 알아보고 실제 호갱노노에서 어떻게 적용할 수 있는지도 확인해 보도록 하겠습니다. 어렵지 않으니 한번 읽어보시고 앞으로 헷갈리지 말아요!! 집과 관련된 면적들!!! 주거공용면적주거 공용 면적이란 말 그대로 주거를 함에 있어서 공용으로 사용하는 면적을 이야기합니다.위 평면도에서 보는 것처럼(노란색) 현관 밖에 계단과 엘리베이터, 복도등이 대표적인 주거공용면적에 속합니다. 기타 공용면적기타 공용.. 2024. 5. 7. 이전 1 2 3 다음
